多家房企完成全年销售目标

发布日期:2018-12-06

广州日报讯 (全媒体记者 张忠安)12月5日,中粮地产宣布布告称,该公司发行股份购置资产获无条件通过。据悉,本次收购标的评估值达到148亿元,除息后交易价为144.47亿元,成为今年以来地产界最大的收购名目。有分析认为,通过收购,中粮地产将跻身大开发商行列。

克尔瑞发布的数据显示,今年前11个月,TOP100房企的整体销售范畴超8.7万亿元,同比增添37.5%。分梯队来看,百强房企中除了TOP3龙头房企范围增长较为平稳,其余各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。其中,有超过10家房企已经提前完成全年销售目标。

受巨额并购重组失掉通过刺激,中粮地产周三逆势上扬,收盘上涨5.34%。实际上,这是中粮地产重组案第二次上会。10月25日,以“交易标的资产定价公平性缺乏合理依据”为由,中粮地产重组被证监会否决。

但有业界分析师认为,由于年末市场仍然谨慎,企业新推名目去化率普遍不迭预期,整体销售增速放缓的趋势并不改变。其中,即使是销售百强房企,11月份单月销售业绩同比增速进一步放缓,从7月份的58.1%的高位回落至11月份的24.5%。

据中粮地产布告,本次收购主要是拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股,占大悦城地产已发行个别股股份总数的64.18%,交易对价判断为147.56亿元。但因为大悦城地产在7月履行2017年度分成派息打算,明毅获得现金分成,发行股份购买资产的交易价格由147.56亿元调解为144.47亿元。

多家房企销售增速放缓

国家统计局数据显示,今年前10个月,全国商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。

12月5日,万科暴露,该公司11月份实现合同销售面积355.6万平方米,合同销售金额 583.2亿元;2018年前11个月累计实现合同销售面积3599万平方米,合同销售金额5439.5亿元。恒大集团11月份的合约销售金额约340.7亿元,前11个月累计合约销售金额5352.1亿元。同时,世茂房地产同期合约销售额也超过1550亿元。另外,合景泰富、美的置业、中南建设、荣盛发展跟雅居乐等今年前11个月累计销售金额都很靓丽。

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据大悦城地产表露数据显示,1-10月,销售额152.6亿元,同比增加11%。中粮地产虽为央企,但体量并不大,2017年营业收入140.42亿元,不足万科的6%。因此,有剖析以为,收购大悦城地产后,中粮地产有望逐步跻身大房企行列。而在最新披露的数据中,万科、碧桂园、恒大等房企前11月份销售均浮现明显增长,部分房企提前实现全年销售目标。


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